Приморје: Станови у Требињу скупљи него у БЛ

Станови у Требињу су скупљи него у Бањалуци, а упркос томе продаја некретнина на југу Српске расте, па међу купцима има и велики број странаца, чак и из Јужне Африке.

Они који одлуче да купе стан у Бањалуци мораће да издвоје од 1.300 до 2.200 КМ по квадрату, док у Требињу неће моћи да нађу јефтинији квадрат од 1.650 марака. Захваљујући развоју туризма и близини мора, Требиње је примамљиво за живот све већем броју људи, док продаја станова у другим дијеловима Српске опада.

Година изградње, спратност и локација само су неки од фактора који битно утичу на цијену стана. Највећа потражња влада за једнособним становима и гарсоњерама.

Власник Агенције за некретнине “Твико” у Требињу Васо Милић истиче да су цијене станова у протеклих 12 мјесеци порасле за 10 одсто и додаје да је огромна потражња за гарсоњерама и становима малих квадратура, којих нема на тржишту.

– Цијена станова по метру квадратном је од 1.650 до 2.200 у Бреговима и готово све унапријед буде продато – рекао је Милић. Истакао је да је у току градња око 500 станова на локацијама Луч и Брегови и да су сви мањи станови већ купљени.

Према његовим ријечима у Требињу станове купују људи из цијеле Европе, а неколико дана прије нашег разговора два већа стана Милић је продао људима из Јужне Африке, који намјеравају да одмор проводе у Херцеговини.

У Агенцији за некретнине “Факом” у Бањалуци истичу да је примјетан раст цијена некретнина, те да углавном највећа потражња влада за становима мање квадратуре.

– Цијена станова у изградњи зависи од локације, износи око 2.200 КМ по квадрату, док је за старију градњу и станове који нису реновирани потребно издвојити око 1.600 КМ по квадрату, па и мање, ако је ријеч о локацијама удаљенијим од центра – рекли су у агенцији “Факом”.

Власник бањалучке агенције “Еуроагент” Сенка Гатарић-Василић истиче да је прошла година, када је ријеч о продаји станова, била веома лоша.

– Ми продајемо само половне станове и цијена по квадрату је од 1.300 до 2.000 марака – рекла је Гатарић-Василић.

Власник приједорске агенције за некретнине “ВХС трејд” Леонард Самарџија истиче да је у граду на Сани већа понуда станова него потражња, а узрок је лоше стање у држави, незапосленост и немаштина.

– Цијене некретнина су од 900 до 1.100 КМ по метру квадратном – рекао је Самарџија.

Подсјећа да је и продаја кућа из године у годину све лошија.

У агенцији за некретнине “Алфа” у Бијељини истичу да су цијене станова између 1.100 до 1.800 КМ по метру квадратном.

– Цијена зависи прије свега од локације, станови у центру града су увијек скупљи од оних на периферији. Цијену одређује и година изградње – рекли су у овој агенцији.

Додају да су најтраженији станови од 35 до 40 квадрата, док је продаја кућа знатно опала у посљедње вријеме.

У добојском предузећу за грађевинарство, трговину и услуге “Прода-Монт” истичу да је за квадрат стана у изградњи потребно издвојити од 1.500 до 1.650 марака.

– Највише продајемо гарсоњере или оне баш велике станове од 80 квадрата и више. За становима неке средње величине потражње готово да и нема – рекли су у овом предузећу.

Грађевинско земљиште
У агенцијама за некретнине истичу да у посљедње вријеме изузетно добро иде продаја грађевинског земљишта.

Власник агенције “Твико” из Требиња Васо Милић каже да је велика потражња за земљиштем уз путни правац Требиње – Херцег Нови у мјесту Тули, гдје је квадрат грађевинског земљишта од 30 до 50 марака. Према његовим ријечима, кад водовод буде завршен на овом подручју, очекује се да ће цијена расти и до 100 марака.

– Цијена грађевинског земљишта по метру квадратном у градској зони Требиња је од 320 до 400 марака – истакао је Милић.

ЦИЈЕНЕ

Требиње 1.650 – 2.200

Бањалука 1.300 – 2.200

Приједор 900 – 1.100

Бијељина 1.100 – 1.800

Добој 1.500 – 1.650